SAFEZONEPARTNERS
عربي
تقرير القيمة الحقيقية · $90
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

جواز سفر ثانٍ، قائم على أصلٍ تملكه فعلًا.

يمنح برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار الجنسيةَ للمستثمرين وعائلاتهم مقابل استثمار مؤهِّل يُحتفظ به ثلاث سنوات. ويختار معظم عملائنا العقار: أصلٌ يمكن السكن فيه وتأجيره ثم بيعه لاحقًا.

الحد الأدنى للعقار
$400,000
مسارات أخرى
ابتداءً من $500,000
مدة الاحتفاظ
3 سنوات
العائلة مشمولة
الزوج/الزوجة + الأبناء دون 18 عامًا
الإقامة المطلوبة
لا يوجد
الجنسية المزدوجة
مسموح بها
Bosphorus · Istanbul
الاستثمارات المؤهِّلة

ستة مسارات. أحدها منزل.

يجب الحفاظ على كل مسار لمدة ثلاث سنوات على الأقل. والمبالغ المذكورة هي الحدود الدنيا القانونية بالدولار الأمريكي أو ما يعادلها.

المسارالحد الأدنىما يتضمّنه
وديعة بنكية$500,000وديعة في بنك تركي يُحتفظ بها ثلاث سنوات.
سندات حكومية$500,000أدوات دين حكومية تركية يُحتفظ بها ثلاث سنوات.
حصص صناديق الاستثمار$500,000حصص مشاركة في صندوق استثمار عقاري أو صندوق رأس مال مخاطر.
استثمار في رأس المال الثابت$500,000استثمار رأسمالي معتمد من وزارة الصناعة والتكنولوجيا.
التوظيف50 وظيفةتوفير فرص عمل لـ50 شخصًا على الأقل، بتأكيد من وزارة العمل.
مسار العقار بدقة

أين تُرفض الملفات — وكيف نمنع ذلك.

التقييم

تقرير تقييم مرخّص

يجب تأكيد قيمة العقار من قِبل مقيّم مرخّص من SPK (هيئة أسواق المال التركية). وإذا جاء التقرير بأقل من $400,000 يسقط الملف — حتى لو دفعت أكثر.

العملة

تحويل العملة الأجنبية

يجب إدخال ثمن الشراء بعملة أجنبية وتحويله عبر بنك تركي، وتوثيقه بشهادة تحويل العملة (DAB).

سند الملكية

شرح لمدة ثلاث سنوات

يُدوَّن على سند الملكية التزام بعدم البيع لمدة ثلاث سنوات، والبيع قبل ذلك يُسقط الأهلية.

الأهلية

عقار سليم ومؤهَّل

العقارات التي سبق استخدامها للحصول على الجنسية، أو المشتراة من أجنبي في حالات معيّنة، قد لا تكون مؤهَّلة. لذا نفحص تاريخ العقار أولًا.

الدفع

دفع قابل للتتبّع

يجب أن يتم الدفع عبر البنوك وأن يطابق القيمة المسجّلة في سند الملكية. والدفع نقدًا أو خارج السجلات يُسقط الملف نهائيًا.

الجمع

عدة عقارات

يمكنك بلوغ $400,000 بأكثر من عقار، شرط أن تستوفي كل عملية شراء الشروط نفسها.

خطوة بخطوة

من المكالمة الأولى حتى جواز السفر.

  1. 01

    مراجعة الأهلية

    نتحقق من الجنسية وتكوين العائلة ومصدر الأموال والجدول الزمني قبل أن تنفق أي شيء.

    1–2 يوم
  2. 02

    اختيار العقار

    قائمة مختصرة، وتقرير القيمة الحقيقية، وتدقيق قانوني في سند الملكية والتراخيص.

    2–6 أسابيع
  3. 03

    الشراء ونقل الملكية

    الرقم الضريبي، والحساب البنكي، وتحويل العملة، والتقييم المرخّص، ونقل سند الملكية مع الشرح.

    2–4 أسابيع
  4. 04

    الإقامة وتقديم الطلب

    تصريح إقامة المستثمر، وجمع المستندات، والبصمات الحيوية في تركيا، وتقديم الطلب لدى سلطات الهجرة.

    1–3 أشهر
  5. 05

    الجنسية وجواز السفر

    المراجعة الأمنية، والموافقة، وبطاقات الهوية وجوازات السفر للعائلة كلها.

    عدة أشهر

تختلف المدد الزمنية بحسب ضغط العمل لدى الجهات الرسمية واكتمال مستنداتك. ونقدّم لك تقديرًا واقعيًا مكتوبًا منذ البداية.

من المشمولون

عائلتك، في طلب واحد.

  • الزوج / الزوجة
  • الأبناء دون 18 عامًا
  • الأبناء المُعالون من ذوي الإعاقة، بصرف النظر عن العمر

الوالدان والأبناء البالغون غير مشمولين، لكن يمكنهم الحصول على تصاريح إقامة.

ماذا تكسب

جنسية مدى الحياة، تنتقل إلى الجيل التالي.

  • السفر دون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى أكثر من 110 دول
  • الأهلية لتأشيرة المستثمر الأمريكية E-2 (وفق شروطها الخاصة)
  • حق السكن والعمل والدراسة في تركيا مع الوصول إلى الرعاية الصحية
  • لا يُشترط الانتقال للإقامة؛ والجنسية المزدوجة مسموح بها
  • تنتقل الجنسية إلى الأبناء المولودين لاحقًا
  • لا اختبار لغة ولا مقابلة
المستندات

ما الذي ستحتاج إليه.

نرسل إليك قائمة تحقق مخصّصة لحالتك. وتحتاج المستندات الأجنبية عادةً إلى تصديق أبوستيل وترجمة تركية محلّفة — ونتولى نحن ترتيب الترجمات.

  • جوازات سفر سارية لجميع المتقدّمين
  • شهادات الميلاد (متضمّنةً أسماء الوالدين)
  • عقد الزواج، أو مستندات الطلاق / الحضانة
  • شهادات السجل الجنائي
  • صور بيومترية
  • إثبات الاستثمار (سند الملكية، شهادة DAB، التقييم)
  • تصريح الإقامة
  • التأمين الصحي
تكاليف تتجاوز قيمة الاستثمار

ضعها في ميزانيتك منذ البداية.

01

رسوم سند الملكية

4% من القيمة المصرَّح بها، تُقسم عادةً بين الطرفين أو يدفعها المشتري

02

ضريبة القيمة المضافة

قد تُطبَّق على شراء العقارات الجديدة؛ وتوجد إعفاءات للأجانب في بعض الحالات

03

التقييم المرخّص

إلزامي للمشترين الأجانب

04

الترجمة والكاتب العدل

لكل مستند ولكل فرد من العائلة

05

الرسوم الحكومية ورسوم البطاقات

تصريح الإقامة، والتأمين، وبطاقات الهوية، وجوازات السفر

06

الأتعاب القانونية

أتعاب ثابتة متفق عليها كتابيًا — دون نِسَب مئوية

أسئلة

الأسئلة الشائعة

هل لا يزال الحد الأدنى $400,000؟

نعم، بالنسبة إلى العقار. أما المسارات الأخرى فتبدأ من $500,000. وقد تغيّرت الحدود من قبل، لذا نؤكد لك القواعد السارية يوم التوقيع — كتابيًا.

هل يجب أن أقيم في تركيا؟

لا. عليك الحضور إلى تركيا لأخذ البصمات الحيوية وإتمام بعض الإجراءات، لكن لا يوجد حد أدنى للإقامة قبل الحصول على الجنسية أو بعده.

هل يمكنني تأجير العقار خلال السنوات الثلاث؟

نعم. لا يمكنك بيعه لمدة ثلاث سنوات، لكن يمكنك السكن فيه أو تأجيره. ويمكننا ترتيب إدارة الإيجار لك.

ماذا يحدث بعد ثلاث سنوات؟

يمكنك بيع العقار، ولا تتأثر جنسيتك بذلك.

هل هناك جنسيات مستثناة؟

تواجه بعض الجنسيات قيودًا على تملّك العقارات أو على البرنامج. أخبرنا بجنسيتك في المكالمة الأولى وسنؤكد لك الوضع.

لماذا الاستعانة بالمحامين والمقيّمين والمحاسبين معًا؟

لأن ملف الجنسية يسقط بسبب التفاصيل: تقييم منخفض، أو دفعة لا يمكن تتبّعها، أو عقار بتاريخ غير مناسب. في Safezone تُجرى هذه الفحوص قبل أن تحوّل دولارًا واحدًا.

ابدأ بسؤال واحد.

أرسل إلينا رابط الإعلان أو العنوان أو ببساطة خطتك. يردّ عليك مستشار يتحدث لغتك في يوم العمل نفسه.