رقم يمكنك الدفاع عنه — أمام بنك أو محكمة أو على طاولة التفاوض.
خبراء التقييم لدينا مرخّصون من هيئة أسواق المال التركية (SPK). نُعدّ تقارير تقييم رسمية للاستخدام الرسمي، وتقارير سريعة للقيمة السوقية للمشترين الذين يريدون ببساطة معرفة ما إذا كان السعر عادلًا.
- الترخيص
- مقيّمون مرخّصون من SPK
- التقارير الرسمية
- الجنسية · البنوك · المحاكم · الحسابات
- فحص للمشتري
- تقرير القيمة الحقيقية · $90
- اللغات
- تقارير بـ EN · RU · 中文 · AR · TR
التقرير المناسب للغرض المناسب.
الجنسية ونقل الملكية
التقرير المرخّص المطلوب للمشترين الأجانب ولحدّ الجنسية البالغ $400,000، والمسجَّل في النظام الرسمي.
البنوك والرهن العقاري
تقييمات للضمانات تقبلها البنوك التركية للرهن العقاري وإعادة التمويل.
المحاكم والنزاعات
تقارير خبرة مستقلة لقضايا الميراث والطلاق والشراكة ونزع الملكية.
الشركات ومعايير IFRS
تقارير القيمة العادلة للميزانيات العمومية والاندماجات والحصص العينية في رأس المال والتدقيق.
المحافظ والمستثمرون
تقييم وحدات متعددة وفنادق وأراضٍ وأصول تجارية، مع تحليل الإيجار.
تقرير القيمة الحقيقية
تقييم مكتبي بـ $90 خلال 24 ساعة، للمشترين الذين يقرّرون ما إذا كان السعر عادلًا.
ثلاث طرق، بتحقّق متبادل.
- 01
المقارنة السوقية
المبيعات والعروض الأخيرة لوحدات مماثلة، معدَّلة وفق المساحة والطابق والإطلالة والعمر والحالة.
- 02
طريقة الدخل
الإيجار الممكن تحقيقه مرسملًا بعوائد السوق — وهي أساسية للعقارات المؤجَّرة والتجارية.
- 03
طريقة التكلفة
قيمة الأرض مضافًا إليها تكلفة الإحلال مطروحًا منها الاستهلاك — للأصول الفريدة أو حديثة البناء.
الأسئلة الشائعة
ما الفرق بين تقرير الـ$90 والتقرير المرخّص؟
تقرير القيمة الحقيقية رأي مكتبي موجَّه للمشترين. أما التقرير المرخّص فهو مستند رسمي يوقّعه مقيّم مرخّص من SPK، ويستند إلى معاينة ميدانية ويُسجَّل حيث يلزم. والتقرير المرخّص وحده يمكن استخدامه لنقل الملكية أو الجنسية أو لدى البنوك والمحاكم.
كم يستغرق التقييم المرخّص؟
عادةً من ثلاثة إلى سبعة أيام عمل بعد المعاينة الميدانية، بحسب العقار والغرض.
هل تقيّمون الأراضي أو المباني التجارية؟
نعم — الأراضي والفنادق والمكاتب والمحلات التجارية والعقارات الصناعية، بما في ذلك تحليل الدخل.
ابدأ بسؤال واحد.
أرسل إلينا رابط الإعلان أو العنوان أو ببساطة خطتك. يردّ عليك مستشار يتحدث لغتك في يوم العمل نفسه.