Покупайте недвижимость в Турции на своих условиях, а не на условиях продавца.
Мы ищем, проверяем и ведём переговоры на стороне покупателя. Каждый объект, который мы вам предлагаем, уже оценён, его право собственности проверено нашими юристами, а полная стоимость — с налогами и сборами — рассчитана нашими бухгалтерами.
- Типы объектов
- Жильё · брендовые резиденции · офисы · ритейл
- Основной рынок
- Стамбул
- Также
- Анталья · Бодрум · Измир · Бурса
- Языки
- EN · RU · 中文 · AR
Levent · IstanbulОт первого просмотра до ключей — и после.
Подбор
Шорт-лист под ваш бюджет, цель и сроки — новостройки и вторичка, включая объекты вне открытой продажи.
Оценка
Каждый объект из шорт-листа проходит проверку рыночной стоимости — вы видите, какие цены реальны.
Юридическая проверка
Тапу, ипотека, обременения, разрешение на ввод в эксплуатацию (iskan), зонирование и репутация застройщика.
Переговоры
Торгуемся о цене, графике платежей и условиях передачи — и фиксируем это в договоре.
Оформление и платежи
ИНН, банковский счёт, конвертация валюты, запись в кадастре, страхование от землетрясений (DASK) и коммунальные услуги.
После покупки
Управление арендой, меблировка, вид на жительство и перепродажа, когда придёт время.
Пять шагов, обычно от четырёх до восьми недель.
- 01
Бриф
Бюджет, район, цель, нужно ли гражданство.
- 02
Шорт-лист и просмотры
Лично или по видеосвязи.
- 03
Проверки
Оценка, юридическая проверка и расчёт расходов по выбранному объекту.
- 04
Договор
Двуязычный договор бронирования и купли-продажи; задаток — через прозрачные каналы.
- 05
Тапу
Переоформление в кадастре, ключи и подключение услуг.
Во что обходится покупка сверх цены.
Сбор за тапу
4% от заявленной стоимости сделки
НДС
При покупке новостроек у компаний; ставка зависит от объекта
Отчёт об оценке
Обязательная лицензированная оценка для иностранных покупателей
Страхование от землетрясений (DASK)
Обязательное, продлевается ежегодно
Переводчик и нотариус
Присяжный переводчик в кадастре, если вы не говорите по-турецки
Ежегодный налог на имущество
Небольшой; уплачивается муниципалитету
Частые вопросы
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Турции?
Да. Граждане большинства стран могут купить недвижимость в собственность на своё имя. Некоторые территории (военные или охраняемые зоны) закрыты, а для граждан ряда стран есть ограничения. Мы проверяем это в самом начале.
Можно ли купить, не приезжая в Турцию?
Да, по нотариальной доверенности. Наши юристы могут завершить покупку от вашего имени, а вы будете следить за каждым шагом дистанционно.
Вы работаете на продавца?
Нет. Мы представляем покупателя. Если застройщик выплачивает комиссию, мы письменно сообщаем вам об этом.
Можно ли получить ВНЖ через покупку недвижимости?
Владение недвижимостью может служить основанием для заявления на краткосрочный ВНЖ — при соблюдении минимальной стоимости, которая различается по городам. Мы подскажем актуальные пороги.
Начните с одного вопроса.
Пришлите объявление, адрес или просто расскажите о своих планах. Консультант, говорящий на вашем языке, ответит в тот же рабочий день.