房产评估
一个经得起推敲的数字——无论在银行、法院还是谈判桌上。
我们的评估专家持有土耳其资本市场委员会（SPK）颁发的执照。我们既出具供官方使用的正式评估报告，也为只想知道价格是否合理的买家提供快速市场价值报告。
- 资质
- SPK 持牌评估师
- 正式报告
- 入籍 · 银行 · 法院 · 账务
- 买家核查
- 真实价值报告 · $90
- 语言
- 报告语言：EN · RU · 中文 · AR · TR
报告类型
不同用途，匹配合适的报告。
入籍
入籍与产权过户
外国买家及 40 万美元入籍门槛所需的持牌报告，在官方系统中登记。
金融
银行与按揭
土耳其银行认可的抵押物评估，用于按揭和再融资。
法律
法院与纠纷
用于继承、离婚、合伙及征收案件的独立专家报告。
企业
公司与 IFRS
用于资产负债表、并购、实物出资及审计的公允价值报告。
资产组合
资产组合与投资者
多套房产、酒店、土地及商业资产的评估，附租金分析。
买家
真实价值报告
$90 案头评估，24 小时内交付，帮助买家判断价格是否合理。
评估方法
三种方法，交叉验证。
- 01
市场比较法
参考可比房源的近期成交和挂牌价，并按面积、楼层、景观、楼龄和房况进行调整。
- 02
收益法
以市场回报率对可实现租金进行资本化——带租约物业和商业地产必不可少。
- 03
成本法
土地价值加重置成本减折旧——适用于独特资产或新建资产。
常见问题
常见问答
$90 报告与持牌报告有什么区别？
真实价值报告是面向买家的案头评估意见。持牌报告是由 SPK 持牌评估师签署的正式文件，基于现场勘查，并按要求进行登记。只有持牌报告可用于产权过户、入籍、银行或法院。
持牌评估需要多长时间？
通常在现场勘查后三到七个工作日，视房产及用途而定。
可以评估土地或商业楼宇吗？
可以——土地、酒店、办公楼、商铺及工业物业，包括收益分析。